5 pitanja koja biste trebali postaviti prilikom kupnje nove kuće

Otkrijte savjete presudne za kupnju nove kuće

Novi kupci pretpostavljaju da će sve biti savršeno kupe li tek izgrađenu kuću. Ipak, ta pretpostavka jedna je od najvećih pogrešaka koju pri kupnji kuće možete napraviti jer problemi se mogu pojaviti i kod novogradnje. Da sreću zbog kupnje nekretnine u kojoj se nadate provesti većinu života ne zamijeni  frustracija, donosimo vam pet važnih pitanja koja trebate postaviti prije odluke o kupnji.

1. Je li vaš novi dom nepropustan?

Dobro je uvjeriti se da je vaš budući dom nepropustan jer time je značajno učinkovitiji. Nepropusnost, primjerice, smanjuje količinu toplog ili hladnog zraka koji prolazi kroz kuću. To ljeti zahtijeva manje hlađenja, a zimi manje grijanja. Dakle, time se osim energije štedi i novac jer bi se vaš račun za struju mogao prepoloviti. Štoviše, zračne pregrade i sustav ventilacije s rekuperacijom zraka značajno smanjuju mogućnost oštećenja uzrokovanih vlagom. 

2. Kakav je HVAC sustav?

Pod HVAC-om podrazumijevamo grijanje, ventilaciju i klimatizaciju - sustave koji su neophodni za udobnost vašeg novog doma. Visokokvalitetne i visokoučinkovite kuće zahtijevaju dodatno promišljanje o sustavima grijanja i hlađenja, što se posebno odnosi na tehnologiju dotoka svježeg zraka. HVAC sustavi dolaze u više oblika, a kako biste odabrali onaj najprikladniji vašem domu, za pomoć se možete obratiti stručnom strojarskom projektantu. 

3. Kako se kuća nosi s vodom?

Jedna od najneugodnijih stvari koje možete iskusiti u novom domu je akumulacija vode. Ova pojava nije samo neugodna, već i štetna te dugotrajno može negativno utjecati na životni vijek vaše nekretnine. Kako bi se ovo spriječilo, treba osigurati adekvatan sustav za odvodnju te poduzeti prikladne mjere protiv curenja vode. 

4. Je li dobro izolirana?

Kvalitetna izolacija od vitalne je važnosti za ugodan i energetski učinkovit dom. Izolacija kamenom vunom može značajno poboljšati kvalitetu vašeg života jer nudi brojne pogodnosti poput:

• otpornosti na vatru – kamena vuna može podnijeti temperature iznad 1000°C, što sprječava širenje vatre i omogućava njezino suzbijanje
• toplinske izolacije – toplinska izolacijska svojstva kamene vune omogućuju održavanje ugodne temperature u zatvorenom uz smanjenu potrošnju energije za grijanje i hlađenje
• prozračnosti - kamena vuna je paropropusna, što znači da ne zadržava vlagu, već joj omogućuje da prođe kroz zidove; ovo svojstvo štiti kuće od nastanka truleži, plijesni i oštećenja izazvanih vlagom
• zvučne izolacije – kamena vuna je zbog svoje prirodne velike gustoće odličan zvučni izolator te smanjuje zagađenje bukom u gusto naseljenim područjima koja obiluju prometnicama

5. Jesu li prozori i vrata kvalitetni?

Standardni prozori i vrata mogu utjecati na izolaciju bez obzira na to koliko je ona sama kvalitetno izvedena. Postojanje tzv. toplinskih mostova preduvjet je bržeg gubitka topline, što može rezultirati većom potrošnjom energije pri održavanju ugodne temperature u prostoriji. Odabirom visokokvalitetnih vrata i prozora nećete samo osigurati udobnost u zatvorenom prostoru, već ćete i energiju trošiti učinkovitije. 

Naposljetku, jedna od prednosti kupovine novogradnje je mogućnost prilagodbe nekretnine dok je u procesu izgradnje, čime dugoročno možete uštedjeti novac i sačuvati okoliš. Ako kući koja vam se sviđa nedostaju neke od navedenih značajki, uvijek se možete obratiti izvođaču radova da vidite može li izvesti preinake koje biste željeli.