Warum vorbeugender baulicher Brandschutz im Flachdach?

Für die Brandschutzanforderungen im Neubau sind bei Bedachungen maßgeblich:

• die zum Zeitpunkt der Genehmigung gültige Landesbauordnung,
• weiterreichende Verordnungen und Richtlinien,
• technische Baubestimmungen
• sowie eventuell besondere länderspezifische Anforderungen des jeweiligen Bundeslandes

Die Landesbauordnungen fordern in erster Linie die harte Bedachung („Widerstandsfähigkeit gegen Flugfeuer und strahlende Wärme“) als Schutzziel bei Brandbeanspruchung von außen.

Weiterreichende Brandschutzanforderungen an Dächer werden durch Verordnungen, die technischen Baubestimmungen sowie Richtlinien und Erlasse gestellt. Die wesentlichen, für Dächer und Bedachungen relevanten Verordnungen und Richtlinien zum baulichen Brandschutz sind beispielsweise:

• Versammlungsstätten-Verordnung
• Verkaufsstätten-Verordnung
• Hochhausrichtlinie
• Industriebaurichtlinie

Bei der Sanierung von Flachdächern ist die Gesetzeslage hinsichtlich des Brandschutzes unübersichtlich:

• Unstrittig sind die Brandschutzanforderungen bei einer Flachdachsanierung, wenn diese mit einer Nutzungsänderung oder genehmigungspflichtigen Änderung des Gebäudes verbunden ist. In diesem Fall sind die Anforderungen an den baulichen Brandschutz zum Zeitpunkt der Nutzungs- bzw. Genehmigungsänderung zu erfüllen.
• Bei einer Flachdachsanierung ohne Nutzungsänderung oder Änderung des Gebäudes gilt meist der sogenannte Bestandsschutz. Die Sanierung darf im Rahmen der alten Baugenehmigung durchgeführt werden. Jedoch sollte dabei bedacht werden, dass eine Sanierung nach den heute gültigen Brandschutzanforderungen wesentlich nachhaltiger ist. So wäre zum Beispiel bei einer Produktions- oder Lagerhalle eine spätere Gebäudeerweiterung auf > 2.500 m² ohne Einschränkungen möglich, wenn die Sanierung nach heute gültiger Industriebaurichtlinie durchgeführt würde.